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Aug 22, 2023

1,700만 달러 규모의 개조 작업을 거쳐 오마하 유적지 2곳이 저렴한 주택으로 개장될 예정

1890년 퀸 앤(Queen Anne) 스타일 건축물로 지어진 조지아 로우(Georgia Row)는 현재 복원 중이며 오마하 시내 서쪽 파크 애비뉴(Park Avenue) 지역에 8월 재개장할 예정입니다. 2베드룸과 3베드룸으로 구성된 11개 유닛입니다.

1890년 퀸 앤(Queen Anne) 스타일 건축물로 지어진 조지아 로우(Georgia Row)는 현재 복원 중이며 오마하 시내 서쪽 파크 애비뉴(Park Avenue) 지역에 8월 재개장할 예정입니다. 2베드룸 및 3베드룸 아파트 11가구는 특정 소득 수준 이하의 소득을 가진 사람들을 위해 예약되었으며 임대료는 저렴하도록 설계되었습니다. 비영리 단체 inCOMMON은 또한 Georgia Rows 뒤에 있는 개조된 Hanscom Apartments 단지를 다시 개장할 예정입니다. (신디 곤잘레스/네브라스카 심사관)

오마하 — 수년에 걸친 1,700만 달러 규모의 개조 프로젝트를 통해 두 개의 역사적 건축물(하나는 130년 전에 건축됨)이 오마하에서 가장 오래되고 진화하는 지역 중 하나에 저렴한 주택을 제공할 준비가 되었습니다.

Georgia Row 아파트와 인근 Hanscom 아파트 사이에는 가족 규모의 주택을 포함해 75채의 주택이 연방 자격 한도에 해당하는 소득을 가진 임차인에게 제공됩니다.

이 벤처를 뒷받침하는 비영리 단체인 inCOMMON Community Development의 목표는 취약한 지역 주민들 사이에서 지역 지도자를 양성하는 것이라고 공동 이사인 Christian Gray가 말했습니다.

그는 개조된 임대 주택이 신흥 지도자들이 파크 애비뉴 지역에 머물 수 있는 방법을 제공한다고 말했습니다. 심지어 민간 개발자들이 시내와 일자리를 창출하는 네브래스카 대학 의료 센터 사이의 동네에 계속해서 고가의 주택을 가져오는 동안에도 말입니다.

“우리는 이 지역에서 주택을 구입할 수 없기 때문에 많은 이웃들이 집을 떠나는 것을 보았습니다.”라고 그는 말했습니다.

저렴한 주택 사업에 사용되는 공공 자금 조달 도구에는 저소득 주택 세액 공제, 역사적인 세금 공제 및 세금 증액 자금 조달이 포함됩니다. 민간 자선 기부도 도움이 되었다고 그레이는 말했습니다.

8월 25일 오후 5시부터 1029 Park Ave.에서 시작하여 건물 투어와 무료 블록 파티를 포함하는 그랜드 오프닝은 네브래스카 주가 노동자와 인력에 대한 증가하는 수요를 충족시키기 위해 부분적으로 저렴한 주택에 초점을 맞추면서 이루어졌습니다. 주택.

입법부가 네브래스카 도시에 요구하는 주택 경제성 실행 계획에서 오마하 시는 2030년까지 더글라스 카운티에 약 30,000채의 주택이 필요하며 그 중 60%는 주택 및 공과금 비용이 더 이상 들지 않는 저렴한 주택에 필요하다고 보고했습니다. 소득의 30% 이상. 보고서는 소득이 5만 달러 미만인 가구의 경우 약 7,000채의 임대 주택 가격이 월 1,000달러 미만이어야 한다고 밝혔습니다.

우리는 그 지역의 주택 가격이 낮아서 많은 이웃들이 집을 떠나는 것을 보았습니다.

– Christian Gray, inCommon Community Development 공동 이사

inCOMMON의 아파트를 관리하고 있는 NP Dodge Management에 따르면 Georgia와 Hanscom의 임대료는 아파트 크기에 따라 약 525달러에서 1,000달러 사이라고 합니다.

Georgia Row와 Hanscom은 별도의 주소이지만 연속적으로 위치하며 커뮤니티 룸, 도서관, 피트니스 공간 및 실내 자전거 보관소를 포함한 편의 시설을 공유할 것이라고 Gray는 말했습니다.

1890년에 Queen Anne 스타일로 건축된 Georgia Row는 1040 S. 29th St.에 위치하며 2개 및 3개 침실로 구성된 11개의 가족용 크기 유닛을 갖추고 있습니다. 그 이름은 현재 29번가의 원래 이름인 조지아 애비뉴(Georgia Avenue)에서 유래되었습니다.

조지아는 국가 사적지에 등재된 것 외에도 오마하 랜드마크로 지정되었으며, 지명에 따르면 오마하에서 가장 정교한 초기 주택 중 하나였으며 거친 표면의 석회암이 첫 번째 수준으로 나타났습니다.

1029 Park Ave.에 있는 더 큰 Hanscom은 1921년 스페인 식민지 부흥 양식으로 지어졌으며 국가 등록부에 등재되었습니다. 64개의 스튜디오와 1베드룸 유닛으로 구성되어 있습니다.

아파트는 inCOMMON의 지역 자원 센터인 1340 Park Ave.에서 도보 거리에 있습니다. 이 센터에서는 주민들에게 성인 교육, 인력 개발, 청소년 프로그램 및 다양한 지역 개선 노력을 포함한 프로그램을 제공합니다.

공식적인 리본 커팅은 inCOMMON이 Hanscom(당시 브리스톨 아파트라고 불렀음)을 구입한 2015년으로 거슬러 올라가는 오랜 개조 노력을 의미합니다. Georgia Row는 다음 해에 구입되었습니다.